房地产管理系统是针对传统房地产企业管理模式与业务手段中表现出的效率低下、信息滞后、规范与执行力差等问题，利用先进的IT信息技术，结合房地产企业自身管理思想和模式，并参考一系列大型房地产企业管理经验而开发的信息化管理软件。其主要功能包括但不限于以下几个方面：

基本信息记录：jingque记录每项房地产资产的地理位置、类型、建筑参数等基本信息，如街道地址、城市、区域、建筑面积、使用面积、层数、建成年份等，为后续管理、评估和规划提供坚实基础。

产权信息管理：完整记录产权所有者的详细信息及产权证书的关键细节，包括产权所有者名称、联系方式、证件号码、产权证书编号、产权性质、抵押情况等，确保产权交易、抵押融资等业务中的产权清晰，避免法律纠纷。

价值评估：内置多种价值评估模型，如市场比较法、成本法、收益法，根据市场动态和物业自身变化动态更新资产价值，为投资者和管理者提供真实、准确的资产价值信息，助力决策。

租户信息管理：详细记录租户信息，包括租户名称、联系方式、营业执照等。跟踪租户租赁历史，分类管理租户，提供个性化服务。加强风险监控，对不良支付记录的租户进行重点关注。

合同管理：创建、存储和管理租赁合同，清晰呈现合同条款。自动提醒合同到期，及时决定是否续租、调整租金等，避免因合同逾期而产生纠纷，提高合同管理效率。

租金收缴：支持多种租金收缴方式记录，自动生成租金收缴报表。分类统计和分析租金收入，为财务规划和决策提供数据支持。自动触发催缴流程，向逾期租户发送催缴通知。

设施设备登记：全面登记物业内设施设备，记录设备信息、维修保养记录等。

维护计划：自动生成维护计划，提醒管理人员安排定期保养和维修工作，确保设备正常运行，保障租户和使用者的安全。

维修工单管理：快速创建维修工单，记录故障描述、发现时间、报修人信息等。分配维修工单给维修人员或团队，跟踪维修进度和结果。统计维修成本和时间，评估和改进维修工作，提高维修效率和质量。

服务配置：根据物业面积、租户数量等因素合理安排人员配置和服务时间。

服务请求处理：接收租户服务请求，及时调度服务人员处理。

数据汇总：全面统计房地产资产的各类数据，生成资产清单、租赁报表、维护报表等，提供清晰的业务视图，帮助管理者了解资产状况和业务情况。

数据挖掘：挖掘历史数据中的有价值信息，如租金价格走势、空置率变化等，为管理者提供决策建议，如调整租金策略、优化资产配置等，提升资产管理效益，助力企业持续发展。

此外，房地产管理系统还具备以下一些通用功能：

财务管理：资金管理、成本控制、预算管理、财务分析、内部控制等。能够整合企业各个部门的财务信息，实现信息共享和统一管理，提高财务管理的效率和准确性。

项目管理：项目计划、进度跟踪、成本控制、资源调配等。帮助企业制定合理的项目计划，实现进度管控和成本控制，确保项目顺利完成。

客户关系管理：管理客户信息、沟通记录、营销活动等内容，实现对客户关系的全面管理。通过系统化的客户管理，企业可以更好地了解客户需求，提高客户满意度。

销售管理：提供有效的渠道管理、订单管理、库存管理、报价管理等功能，帮助企业实现销售业务的快速、准确和高效进行。

供应链管理：优化供应链，实现供应商管理、采购管理、物流管理等功能。通过系统化的供应链管理，企业可以降低成本、提高效率。