一、资产信息管理

基本信息记录：全面记录每一项房地产资产的基本资料，包括地理位置（街道地址、城市、区域等）、物业类型（住宅、商业、工业厂房等）、建筑参数（建筑面积、使用面积、层数、建成年份等）以及产权信息（产权所有者详情、产权证书编号、产权性质、抵押情况等）。

价值评估：内置多种价值评估模型，根据市场比较法、成本法、收益法等对物业价值进行评估，并根据市场动态和物业自身变化动态更新资产价值。

租户信息管理：详细记录租户信息（租户名称、联系方式、营业执照等），跟踪租赁历史（租赁物业、时长、租金支付情况等），实现分类管理。

租赁合同管理：创建、存储和管理租赁合同，包括合同签订日期、租赁期限、租金金额等条款，并在合同到期前自动提醒管理者和租户。

租金管理：对租金收入进行分类统计和分析，支持逾期租金自动催缴流程。

设施设备登记：全面登记物业内的设施设备（电梯、空调系统、消防系统等），记录设备型号、购买日期、安装位置等信息，自动生成维护计划。

维修管理：快速创建维修工单，分配维修人员，跟踪维修进度和结果，统计维修成本和时间。

服务协调：协调物业管理服务（保洁、保安、绿化等），根据物业面积、租户数量合理安排人员配置和服务时间，接收并处理租户服务请求。

数据统计：生成资产清单报表、租赁报表、维护报表等，展示资产基本信息、租户分布、租金收入情况、设施设备维护成本等。

数据分析：挖掘历史数据价值，分析租金价格走势、空置率变化等，预测未来市场需求，评估设备可靠性和更换时机。

空置率预警：当资产空置率超过设定阈值时，提示管理者加大营销力度。

财务风险预警：租户租金逾期达到一定天数或金额时，发出预警。

设施设备风险预警：维修成本持续增加或故障频率过高时，提醒可能存在的安全风险和运营风险。

项目管理：高效管理项目进度、成本、质量等，确保项目顺利进行。

销售管理：制定销售流程，记录销售业绩，分析销售数据，预测未来销售情况。

财务管理：进行财务核算、资金管理、成本控制等，确保企业财务健康运行。