一、资产信息管理

基本信息记录：jingque记录每项房地产资产的地理位置、类型、建筑参数等基本信息，包括街道地址、城市、区域、建筑面积、使用面积、层数、建成年份等，为后续管理、评估和规划提供坚实基础。

产权信息管理：完整记录产权所有者的详细信息及产权证书的关键细节，包括产权所有者名称、联系方式、证件号码、产权证书编号、产权性质、抵押情况等，确保产权交易、抵押融资等业务中的产权清晰，避免法律纠纷。

价值评估：内置多种价值评估模型，如市场比较法、成本法、收益法，根据市场动态和物业自身变化动态更新资产价值，为投资者和管理者提供真实、准确的资产价值信息，助力决策。

租户信息管理：详细记录租户信息，包括租户名称、联系方式、营业执照等，跟踪租户租赁历史，分类管理租户，提供个性化服务。加强风险监控，对不良支付记录的租户进行重点关注。

合同管理：创建、存储和管理租赁合同，清晰呈现合同条款，自动提醒合同到期，及时决定是否续租、调整租金等，避免因合同逾期而产生纠纷，提高合同管理效率。

租金收缴：支持多种租金收缴方式记录，自动生成租金收缴报表，分类统计和分析租金收入，为财务规划和决策提供数据支持。自动触发催缴流程，向逾期租户发送催缴通知。

设备管理：全面登记物业内设施设备，记录设备信息、维修保养记录等，自动生成维护计划，提醒管理人员安排定期保养和维修工作，确保设备正常运行，保障租户和使用者的安全。

维修管理：快速创建维修工单，记录故障描述、发现时间、报修人信息等，分配维修工单给维修人员或团队，跟踪维修进度和结果，统计维修成本和时间，评估和改进维修工作，提高维修效率和质量。

服务协调：协调物业管理服务，如保洁、保安、绿化等，根据物业面积、租户数量等因素合理安排人员配置和服务时间，接收租户服务请求，及时调度服务人员处理。

数据报表：全面统计房地产资产的各类数据，生成资产清单、租赁报表、维护报表等，提供清晰的业务视图，帮助管理者了解资产状况和业务情况。

数据挖掘：挖掘历史数据中的有价值信息，如租金价格走势、空置率变化等，为管理者提供决策建议，如调整租金策略、优化资产配置等，提升资产管理效益，助力企业持续发展。

项目开发管理：包括项目立项、计划与进度、招投标、营销管理、工程管理、合同管理、工程监理以及贯穿全程的预算和成本的管控等。

流程规范管理：提供企业办公自动化功能、人力资源管理、知识管理、财务管理等企业运作的公共平台，包括客户关系管理、楼盘销售、房产租赁、商业经营、物业管理等业务管理。

协同管理：建立企业内部信息交流、业务交流、知识交流的快速通道，以共享信息资源，强化部门业务管理，加强各业务部门之间的交流，实现公司信息的快速上传下达，促进业务协同，提高工作效率，为各级领导及业务人员提供辅助办公和决策服务。