房地产管理系统开发的功能需求通常涵盖多个方面，以确保系统能够满足房地产企业或相关管理部门的实际需求。以下是对这些功能需求的详细分析：

房屋信息录入：系统应支持房屋基础信息的录入，包括校区信息、土地基础信息、楼宇基础信息、楼层信息、房间基础信息等。

人员与部门管理：录入和管理人员基础信息及部门基础信息，以便进行权限分配和工作协同。

规章制度管理：存储和管理房屋管理的相关规章制度，确保员工能够方便地查阅和遵守。

房屋面积管理：支持房屋面积数据的测量采集，以及CAD图及简图的绘制。

房间属性管理：允许对房间的属性数据进行录入和管理，如房间类型、用途等。

数据核验与维护：提供数据测量绘制的信息化工具和数据核验工具，确保数据整理结果正确、可用及可持续维护。

多种数据查询：支持按校区、楼宇、楼层、房间等多种维度进行数据查询。

数据统计分析：提供丰富的统计功能，如房屋使用情况统计、人员分布统计等，以图表形式直观展示。

客户信息录入：录入和管理客户的基本信息，如姓名、联系方式等。

客户跟进管理：记录客户的跟进情况，如沟通记录、需求反馈等。

客户营销支持：提供客户营销功能，如发送营销信息、推送优惠活动等。

租赁管理：支持物业租赁信息的录入、查询和统计，如租赁合同管理、租金收取记录等。

维修管理：记录物业维修情况，如维修申请、维修进度、维修费用等。

投诉与建议处理：接收和处理业主的投诉与建议，提高客户满意度。

销售管理：支持销售机会的跟踪、销售预测和销售合同的签订等功能。

合同管理：提供合同审批、合同存储和合同查询等功能，确保合同的合法性和有效性。

财务记录：记录与房屋管理相关的各项费用，如物业费、维修费等。

财务报表：生成财务报表，如收支报表、利润报表等，为管理者提供决策支持。

数据安全：采用先进的数据加密技术，确保数据的安全性和完整性。

用户权限管理：根据用户角色分配不同的权限，确保系统的安全性。

系统扩展性：采用模块化设计，方便后续功能的扩展和升级。